2020년06월13일 87번
[부동산학원론] 다음과 같은 조건에서 수익환원법에 의해 평가한 대상부동산의 가액은? (단, 주어진 조건에 한함)
- ① 1,025,000,000원
- ② 1,075,000,000원
- ③ 1,125,000,000원
- ④ 1,175,000,000원
- ⑤ 1,225,000,000원
(정답률: 알수없음)
문제 해설
수익환원법에 따라 대상부동산의 가액은 연간 임대료의 10배로 산정된다. 따라서 연간 임대료는 112,500,000원이며, 이를 10으로 나눈 값인 11,250,000원이 월간 임대료이다. 이를 기준으로 연간 순수수익을 계산하면 11,250,000원 x 12개월 x 0.08(수익률) = 10,800,000원이다. 이를 0.08(수익률)로 나누면 대상부동산의 가액이 1,125,000,000원이 된다. 따라서 정답은 3번 "1,125,000,000원"이다.
연도별
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